به گزارش فرتاک اقتصادی؛ فرهاد بیضایی، کارشناس ارشد بازار مسکن، در مصاحبه اخیر خود به بررسی وضعیت کنونی بازار مسکن و چالشهای پیش روی آن پرداخته است. وی با اشاره به نوسانات شدید قیمت مسکن و اجاره در سالهای اخیر، نسبت به آینده این بازار ابراز نگرانی کرده و خواستار اقدام جدی دولت برای حل این بحران شده است.
مشکلات اصلی بازار مسکن ایران:
- نوسانات شدید قیمت: قیمت مسکن و اجاره در سالهای اخیر نوسانات شدیدی داشته و این امر موجب شده تا بسیاری از مردم از توان خرید مسکن خارج شوند.
- کمبود عرضه مسکن: کمبود عرضه مسکن به ویژه در شهرهای بزرگ، یکی از دلایل اصلی افزایش قیمتها است.
- عدم ثبات در سیاستهای مسکن: تغییر مداوم سیاستهای مسکن در دولتهای مختلف، موجب بیثباتی در بازار و عدم اطمینان سرمایهگذاران شده است.
- مشکلات مالی: بسیاری از پروژههای مسکن به دلیل مشکلات مالی نیمهکاره رها شدهاند.
راهکارهای پیشنهادی برای بهبود وضعیت بازار مسکن:
- تعیین سیاستهای مشخص و پایدار: دولت باید سیاستهای مشخص و پایداری را در حوزه مسکن تدوین و اجرا کند.
- افزایش عرضه مسکن: با افزایش عرضه مسکن میتوان به کاهش قیمتها کمک کرد.
- حمایت از تولیدکنندگان مسکن: دولت باید از تولیدکنندگان مسکن حمایت کند تا بتوانند با هزینه کمتر مسکن تولید کنند.
- تسهیل دسترسی به منابع مالی: ارائه تسهیلات مناسب به متقاضیان مسکن میتواند به آنها کمک کند تا بتوانند مسکن خریداری کنند.
بیضایی در این مصاحبه به چند نکته مهم دیگر نیز اشاره کرده است:
- نقش دولت در بازار مسکن: وی بر نقش مهم دولت در تنظیم بازار مسکن تأکید کرده و معتقد است دولت باید با تدوین سیاستهای مناسب، از افزایش بیرویه قیمت مسکن جلوگیری کند.
- اهمیت طرحهای مسکن ملی: وی با اشاره به طرحهای مسکن ملی، بر اهمیت این طرحها برای تأمین مسکن مردم تأکید کرده است.
لزوم همکاری بانکها: بیضایی بر لزوم همکاری بانکها با دولت در اجرای طرحهای مسکن تأکید کرده است.
ارسال یک پاسخ